A ausência ou falha dos sistemas de impermeabilização pode gerar diversas patologias construtivas, comprometendo a durabilidade, a segurança e o desempenho da edificação. Em muitos casos, os danos evoluem progressivamente, aumentando significativamente os custos de manutenção e recuperação estrutural.

Entre as principais patologias relacionadas à falta de impermeabilização destacam-se:

• Infiltrações e vazamentos;
• Umidade ascendente e umidade por percolação;
• Mofo, bolor e proliferação de fungos;
• Eflorescências e manchas;
• Desplacamento de revestimentos e pinturas;
• Deterioração de argamassas e concretos;
• Corrosão das armaduras do concreto armado;
• Carbonatação acelerada das estruturas;
• Fissuras e trincas decorrentes da degradação dos materiais;
• Goteiras e danos em forros e acabamentos;
• Comprometimento térmico e redução do conforto ambiental;
• Degradação de equipamentos e instalações;
• Redução da vida útil da estrutura.
• Em ambientes industriais ou sujeitos à ação de agentes químicos agressivos, a falta de impermeabilização adequada pode acelerar processos corrosivos e causar danos severos às estruturas e áreas operacionais.
  
  

Por isso, a impermeabilização deve ser tratada como um sistema essencial da edificação, sendo corretamente projetada, especificada e executada de acordo com as características de cada ambiente e com as normas técnicas aplicáveis.